在查看最多的首次購房者並有條不紊地通過住宅貸款的“四個 C”時，人們想知道第一次國內購房者如何在第一次獲得抵押貸款。讓我們檢查每個人，看看它如何對第一次回家的客戶產生影響。

抵押品。國內客戶首次購買時，通常不會有過多的抵押品。當然，在抵押貸款中，房子可能有留置權，但首次購房者購買的最多的是很少或沒有任何首付。房子的購買費用是市場費用，所以國內買家第一次設置的抵押品很少。因此，貸方在交易中面臨更高的威脅。

容量。這是償還抵押貸款的能力。第一步是確定債務與收益的比率。承銷商將收取所有每月欠款，並通過使用借款人的每月收入來劃分它們，以確定債務與收入的比率。同樣在確定能力時，承銷商將查看工作記錄。客戶是從流程跳到活動還是客戶現場直播。活躍的消費者可能是一個更好的機會。

首都。借款人有多少噸流動資產？股票、債券 401Ks、IRAS、支票賬戶餘額和金融儲蓄賬戶餘額都在計算資本方面發揮作用。這些債務的總和就是所謂的準備金。在許多情況下，承銷商都用每月準備金的短語說話。每月準備金是指將準備金數量除以每月 PITI 的母公司。 六個月準備金已成為貸款中的常見做法。

特點。獲得貸款抵押的一個主要因素是以前的抵押歷史。由於沒有抵押歷史，第一次國內客戶在這里處於不利地位。元素的後續一流組件是公寓歷史。對借款人的信用記錄進行重大檢查以確定個人。拖欠、分期付款和循環信貸限制的穩定性百分比、判決和收款以及破產都被檢查以確定債務人的男人或女人。此外，除了借款人擁有每條交易線的持續時間之外，各種替代痕跡也是一個計算要素。在考慮了所有這些小工具之後，承銷商將研究電荷衝擊。付款衝擊是家庭價格隨著購買房屋而上漲的方式的一個維度。如果增長幅度太大，承銷商也可以拒絕申請人，無論債務與收益比率是否符合提示。

現在，在你放棄成為第一次成為國內客戶的努力之前，請允許我給你一些適當的信息。有專門為首次國內購房者設計的抵押貸款申請，可能比普通的“四個C”更寬鬆。在某些情況下，國內消費者第一次能夠獲得比許多信用評分過高和“4C”評分高的經驗豐富的購物者更高的貸款條件。

成為首次購房者的第一步是聯繫熟悉首次購房者的專業抵押貸款專業人士。通過正確的製定計劃和正確選擇抵押貸款專家，您將以您的方式自豪地擁有您的第一個家庭。

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Bill Burress，全國抵押貸款專家，在抵押貸款商業企業擁有超過 27 年的經驗。

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